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लगभग 15 साल पहले, मुझे रियल एस्टेट निवेश में दिलचस्पी हुई। कनेक्टिकट में अपनी पहली नौकरी शुरू करने के बाद ही मैं थोड़ी सी नकदी बचाने में सक्षम था। मैं उस पैसे में से कुछ के लिए एक अच्छे निवेश की तलाश में था। संयुक्त राज्य अमेरिका में फोरक्लोज्ड घरों के लिए मुफ्त वेबसाइटों के लिए इंटरनेट की खोज, उस फॉर्म का उपयोग करके जो इंटरनेट 15 साल पहले मौजूद था, जिसके परिणामस्वरूप अचल संपत्ति निवेश घोटालों या सदस्यता बकाया की तलाश करने वाली वेबसाइटों की एक लंबी सूची के अलावा और कुछ नहीं हुआ। तब इंटरनेट पर बहुत कम फ्री था।
फौजदारी घरों के लिए मुफ्त वेबसाइटों की खोज
इसके बाद, मैंने अपनी खोज छोड़ दी और इसके बजाय अपने पैसे को एक सेवानिवृत्ति निधि में डालने का फैसला किया। निश्चित रूप से, मैं शायद कोर्टहाउस में जा सकता था और घर के मालिकों के संपत्ति के पते खोद सकता था, जिन्हें फौजदारी की कानूनी नोटिस के साथ परोसा गया था, लेकिन मेरी सामान्य नौकरी ने ऐसा करने में लगने वाले समय की अनुमति नहीं दी।
पंद्रह साल बाद, इंटरनेट अचल संपत्ति से संबंधित मुफ्त सेवाओं और सूचना स्रोतों के पूरे खेल के मैदान में बदल गया है। हां, अभी भी अनगिनत वेबसाइटें हैं जो संपत्तियों पर 'विस्तृत जानकारी' के लिए मासिक सदस्यता शुल्क लेना चाहती हैं, लेकिन इस तथ्य पर विचार करते हुए कि यह सारी जानकारी सार्वजनिक रिकॉर्ड के माध्यम से स्वतंत्र रूप से उपलब्ध है, इसके लिए आपको कभी भी भुगतान करने का कोई कारण नहीं है। शुक्र है, फौजदारी घरों के लिए अब कई बेहतरीन मुफ्त वेबसाइटें हैं। MakeUseOf ने कुछ वेबसाइटों को छुआ है जहां आप बिक्री के लिए घर ढूंढ सकते हैं, जैसे जैरी की 5 सबसे महत्वपूर्ण ऑनलाइन संपत्ति खोज इंजनों की सूची। हालाँकि, यदि आप फोरक्लोज़र में निवेश करना चाहते हैं, तो नीचे दी गई वेबसाइटें सबसे पहले चेक आउट करने वाली जगहें हैं।
आवास और शहरी विकास विभाग
यदि केवल एक ही स्थान पर आप बिक्री के लिए संपत्तियों की जानकारी के लिए जाते हैं जो या तो फौजदारी में हैं, बैंक के स्वामित्व में हैं या सरकारी स्वामित्व में हैं, तो वह स्थान यू.एस. आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) होना चाहिए। अब तक, यह सरकारी एजेंसियों से बिक्री के लिए सभी संपत्तियों के लिए लिस्टिंग का सबसे व्यापक (और बिल्कुल मुफ्त) स्रोत है जैसे:
- त्वचा
- वयोवृद्ध मामलों का विभाग
- उन लोगों के
- अमेरिकी मार्शल सेवा
- फैनी माई
- फ़्रेडी मैक
- कृषि विभाग
इस वेबसाइट पर दी जाने वाली संपत्तियों के बारे में अच्छी बात यह है कि उनमें एकल परिवार और बहुपरिवार दोनों ही घर शामिल हैं, जो कि बहुत अच्छा है यदि आप कम कीमत पर खरीदने के लिए एक अच्छी किराये की संपत्ति की तलाश कर रहे हैं। एचयूडी के माध्यम से विशेष सौदों की जांच करना न भूलें, जैसे शिक्षकों और सामुदायिक आपातकालीन कर्मियों के लिए एचयूडी घरों पर 50 प्रतिशत छूट, या स्थानीय समुदाय गैर-लाभकारी संगठनों के लिए $ 1 घर जो कम या मध्यम आय वाले निवासियों के लिए संपत्तियों को ठीक करना चाहते हैं। यह साइट फौजदारी घरों को खोजने के बारे में जानकारी के साथ बह रही है।
नि: शुल्क फौजदारी डेटाबेस
फ्रीफोरक्लोजरडेटाबेस पहली वेबसाइटों में से एक है जो किसी भी प्रकार की परीक्षण सदस्यता के लिए साइन अप करने की आवश्यकता के बिना, फौजदारी घरों के लिए वास्तव में 'मुफ्त' खोज प्रदान करती है। मुख्य पृष्ठ से, आपको बस अपने शहर और राज्य, मूल्य सीमा और संपत्ति के प्रकार की खोज करनी है (या यू.एस. के मानचित्र पर क्लिक करें)।
जब आप 'विस्तृत लिस्टिंग' पर क्लिक करते हैं, तो अन्य साइटों के विपरीत जो आपको अपना ईमेल पता प्रदान करती हैं या 'ट्रायल सदस्यता' के लिए साइन अप करती हैं, यह वेबसाइट वास्तव में प्रदान करती है नि: शुल्क संपत्ति के बारे में जानकारी।
कैसे देखें कि आपने फेसबुक पर किसने ब्लॉक किया है
फौजदारी संपत्ति खरीदने के बारे में अधिक जानकारी के लिए संपर्क करने के लिए आप सड़क का पता और एजेंट का नाम और नंबर देख सकते हैं। यह उन कुछ वेबसाइटों में से एक है जहां आपको संपर्क जानकारी बिल्कुल मुफ्त मिलती है - इस साइट को सर्वश्रेष्ठ में से एक बनाती है।
WatchForeclosure एक 'परीक्षण सदस्यता' बेचने की कोशिश नहीं करेगा
एक और बढ़िया वेबसाइट जो फौजदारी लिस्टिंग की पेशकश करती है: सही मायने में मुक्त isघड़ी फौजदारी. यह वेबसाइट एक बहुत ही सरल मुफ्त फौजदारी खोज प्रदान करती है जहां आप यू.एस. के मानचित्र पर किसी भी राज्य पर क्लिक करते हैं।
अकेले मेन के लिए पूरे राज्य में 223 संपत्तियों की तलाशी ली गई। अधिकांश लिस्टिंग बहुत वर्तमान हैं, और जब आप संपत्ति लिंक पर क्लिक करते हैं तो आपको आम तौर पर एक महान तस्वीर, संपत्ति विवरण और एक एजेंट से संपर्क करने के लिए संपर्क जानकारी मिलती है।
आप देखेंगे कि आपको संपत्ति विवरण तक पहुंच प्राप्त है तथा संपर्क जानकारी बिल्कुल मुफ्त - किसी ईमेल की आवश्यकता नहीं है और कोई परीक्षण सदस्यता नहीं है जो आपको दीर्घकालिक प्रतिबद्धता में फंसाती है।
बैंक के स्वामित्व वाली संपत्तियों के लिए आरईओ स्रोत
फौजदारी संपत्तियों को खोजने के लिए एक और बढ़िया वेबसाइट REOSource है। आरईओ का अर्थ है 'रियल एस्टेट के स्वामित्व', और इसका मतलब है कि संपत्तियां जो अब बैंक के स्वामित्व में हैं। इनमें से कुछ फौजदारी से गुजर रहे होंगे, लेकिन कई नीलामी में नहीं बिके और बैंक द्वारा तब तक रखे जा रहे हैं जब तक कि वे एक विक्रेता नहीं ढूंढ लेते। आप एक बार में राष्ट्रीय बैंकों की सूचियों में से एक के माध्यम से जा सकते हैं, या आप REOSource खोज इंजन का उपयोग कर सकते हैं।
इस खोज इंजन ने मेन के लिए केवल तेरह संपत्तियों को बदल दिया, लेकिन प्रत्येक लिस्टिंग काफी चालू थी और संपत्ति के प्रभारी एजेंट के लिए पूर्ण संपर्क विवरण था।
फौजदारी खोज - इसे स्वयं करें दृष्टिकोण का प्रयास करें
सबसे व्यापक लिस्टिंग खोजने का सबसे अच्छा तरीका व्यक्तिगत राष्ट्रीय बैंक वेबसाइटों के माध्यम से जाना और अपने राज्य के लिए उनकी आरईओ लिस्टिंग खोजना है। आप बंधक समाचार दैनिक पर बैंक आरईओ वेबसाइटों की काफी अच्छी सूची पा सकते हैं, या आप सार्वजनिक रिकॉर्ड अनुभाग का उपयोग कर सकते हैं ऑनलाइन खोज अपनी राज्य सरकार की ओर से मुफ्त में पेश किए गए फौजदारी और कर ग्रहणाधिकार बिक्री रिकॉर्ड के माध्यम से खोजने के लिए।
अपने क्षेत्र में किसी भी संपत्ति के लिए कोई भी मुफ्त सार्वजनिक रिकॉर्ड खोजने के लिए बस अपने राज्य पर क्लिक करें, जिस पर कर ग्रहणाधिकार है। ज्यादातर मामलों में, आप पाएंगे कि वे संपत्तियां पहले से ही फोरक्लोजर में हैं, या कम से कम प्री-फोरक्लोजर में हैं।
आप जो भी करें, परीक्षण ऑफ़र के लिए कभी भी साइन अप न करें कि प्रमुख रियल एस्टेट कंपनियों ने फौजदारी घरों को खोजने के लिए एक बाधा के रूप में रखा। यह के सर्वोत्तम हित में है खुदरा अचल संपत्ति इन कम लागत वाली फौजदारी संपत्तियों तक पहुंचना मुश्किल है, क्योंकि सस्ते घर कुल अचल संपत्ति की कीमतों में कमी लाना। वे नहीं चाहते कि आपको यह पता चले कि इस लेख में सूचीबद्ध संसाधनों के प्रकार के माध्यम से आप कर सकते हैं बिल्कुल मुफ्त में, थोड़े से अतिरिक्त काम के साथ, उन्हीं गुणों को खोजें।
क्या आपने कभी फौजदारी घर खरीदा है? क्या आपने इसे खोजने के लिए किसी ऑनलाइन टूल का उपयोग किया? नीचे टिप्पणी अनुभाग में अपने स्वयं के अनुभव साझा करें।
साझा करना साझा करना कलरव ईमेल 15 विंडोज़ कमांड प्रॉम्प्ट (सीएमडी) कमांड जो आपको अवश्य जानना चाहिएकमांड प्रॉम्प्ट अभी भी एक शक्तिशाली विंडोज टूल है। यहां सबसे उपयोगी सीएमडी कमांड हैं जिन्हें हर विंडोज उपयोगकर्ता को जानना आवश्यक है।
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रयान के पास इलेक्ट्रिकल इंजीनियरिंग में बीएससी की डिग्री है। उन्होंने ऑटोमेशन इंजीनियरिंग में १३ साल, आईटी में ५ साल काम किया है, और अब एक ऐप इंजीनियर हैं। MakeUseOf के एक पूर्व प्रबंध संपादक, उन्होंने डेटा विज़ुअलाइज़ेशन पर राष्ट्रीय सम्मेलनों में बात की है और उन्हें राष्ट्रीय टीवी और रेडियो पर चित्रित किया गया है।
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