क्या होम थियेटर वास्तव में आज के रियल एस्टेट मार्केट में घर बेचने में मदद करते हैं? - HomeTheaterReview

होम-थियेटर-रियल-एस्टेट-थियेटर। जेपीजी मानो या न मानो, मुझे लगता है कि रियल एस्टेट डिप्रेशन ने पूरी अमेरिकी अर्थव्यवस्था को एक टेलस्पिन में फेंक दिया है। दक्षिणी कैलिफोर्निया में इन्वेंटरी पांच महीने के स्तर तक डूबा हुआ है। हेज फंड 2000 के दशक के मध्य के वॉल स्ट्रीट-प्रेरित संस्करण में एक त्वरित हिरन बनाने की उम्मीद में व्यथित संपत्ति खरीद रहे हैं। ' बंधक ब्याज दर सभी समय के चढ़ाव पर हैं (यह मानते हुए कि आप एक ऋण के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं, जो कि एक करोड़पति या कई बहु-करोड़पति के लिए भी आसान नहीं है)। कम दरों और कम इन्वेंट्री से परे, एक जेनरेशन एक्स बेबी बूम चालू है (कुछ ऐसा है जिसमें मैंने और मेरी पत्नी ने भाग लिया है, साथ ही हमारे लगभग सभी युगल मित्र, जिनके बच्चे हैं) देश के कई प्रमुख शहरों में हैं। आज, पिछले वर्षों की तुलना में अधिक, घर खरीदने के कई अच्छे कारण हैं।

अतिरिक्त संसाधन
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फाइलों और फ़ोल्डरों को व्यवस्थित करने के लिए सॉफ्टवेयर

मेरे घर के साथ संभावित रूप से जल्द ही बाजार पर जाने में मदद करने के लिए एक परिवार से प्रेरित अधिवास अपग्रेड के लिए मार्ग प्रशस्त करने का विषय है, होम थिएटर या होम ऑटोमेशन सिस्टम का विषय संपत्ति की बिक्री के लिए सार्थक मूल्य जोड़ना एक गर्म बटन रहा है चर्चा। मेरे घर में, मेरे पास CEDIA-tastic 2007 स्टेडियम-सीट है, मध्य अटलांटिक रैक-घुड़सवार , हर अच्छाई मैं कमरे में पैक कर सकते हैं के साथ ऑडियोफिले-ग्रेड थिएटर। इनमें शामिल हैं, लेकिन इन तक सीमित नहीं हैं बॉब होदास द्वारा पेशेवर कमरा ट्यूनिंग , केविन मिलर द्वारा वीडियो अंशांकन, गियर के क्रेस्टन नियंत्रण, कपड़े की दीवारें, कमरे के ध्वनिकी में हजारों डॉलर, उच्च-अंत केबल, मजबूर वायु शीतलन, ल्यूट्रॉन प्रकाश नियंत्रण और बहुत कुछ। यह बहुत फैंसी है और देश के एक शहर में स्थित एक शानदार मीडिया रूम है जहां एक लाइट-नियंत्रित मीडिया रूम हो सकता है जो सिर्फ बिक सकता है। लेकिन बेचना मेरी चिंता नहीं है - यह मूल्य है जो आपको मिलता है। क्या लोग होम थिएटर, मीडिया रूम और / या होम ऑटोमेशन के लिए अतिरिक्त भुगतान करेंगे?

जेड मिल्स टोनी बेवर्ली हिल्स में टॉप-ग्रॉसिंग रियल एस्टेट एजेंट, जो 2011 में RealTrends.com/WSJ रिपोर्टिंग द्वारा राष्ट्रीय आवासीय अचल संपत्ति की बिक्री में नंबर दस स्थान पर है, का कहना है कि 'लॉस एंजिल्स क्षेत्र में बड़े घरों में आज होम थिएटर आवश्यक हैं। मैं अपने ग्राहकों को अधिक से अधिक पूरी तरह से स्वचालित घरों की तलाश में हूं। उन्हें गैरेज से संपर्क करने पर कार से अपने iPhone के स्पर्श से पूरे घर को विद्युतीकृत करने की सुविधा पसंद है। एक घर को बेचने का इससे बेहतर तरीका क्या हो सकता है कि एक घर में संगीत बजाने, आग लगाने वाले गड्ढे, और एक बटन के धक्के के साथ चढ़ते हुए इलेक्ट्रिक शेड। यह जीवन का नया तरीका लगता है। '

क्रिस Cortazzo , मालिबू, कैलिफ़ोर्निया में, दूर-दूर तक शीर्ष स्थाई अचल संपत्ति एजेंट, कहते हैं, 'लक्जरी खरीदारों के तेजी से तकनीक-प्रेमी बनने के साथ, नेटवर्क वाले या' स्मार्ट 'घरों की मांग बढ़ रही है। शानदार होम थिएटर वाले मीडिया रूम भी अधिक से अधिक सामान्य और अधिक मांग वाले होते जा रहे हैं। इन तत्वों का संयोजन खरीदारों को बढ़ा हुआ मूल्य प्रदान कर सकता है, जिससे विक्रेताओं को बाज़ार में उनकी प्रतिस्पर्धा के खिलाफ बढ़त मिलेगी। '

उच्च अंत वाले घरों में, मीडिया कमरों की अपेक्षाएं, अत्यधिक क्रमादेशित होम ऑटोमेशन और एवी प्रवंचना की उम्मीद की जाती है, लेकिन एक अधिक विनम्र घर के बारे में क्या? लॉरा गैलाघर कॉलेजविले, पेनसिल्वेनिया (फिलाडेल्फिया का एक उपनगर) में एक रेमेक्स रियल एस्टेट एजेंट है, जो कहता है, 'अक्सर, हम अपने बाजार में घरों में तैयार बेसमेंट के हिस्से के रूप में मीडिया रूम देखते हैं जो औसतन 375,000 डॉलर की संपत्ति है। हालांकि मुझे नहीं लगता कि एक वितरित ऑडियो सिस्टम या मीडिया रूम के कारण एक मूल्यांकक एक घर के मूल्य पर एक विशिष्ट प्रीमियम लगाएगा, यह सुनिश्चित करता है कि प्रतियोगिता से एक घर को अलग करने में मदद करता है। ऐसे घटनाक्रमों में जहां एक घर अगले के समान है और किसी भी समय बिक्री के लिए कई घर हैं, एक फ्लैट स्क्रीन टीवी, मीडिया रूम या यहां तक कि सब-जीरो फ्रिज पहले बेच देगा। '

2000 के दशक के मध्य में गो-गो रियल एस्टेट बाजारों के बाद से जिस तरह से घरों को आज बदल दिया गया है, वह मुख्य रूप से बैंकों को खुश करने के लिए है, जो उधार देते समय कई जोखिम नहीं उठाएंगे। आज के युवा खरीदार अपने आईटी और एवी प्रौद्योगिकियों को पसंद करते हैं। यदि संभव हो तो वे एक वायर्ड घर चाहते हैं और एक घर खरीदने के लिए एक घर से दूसरे को खरीदने के लिए प्रभावित किया जा सकता है क्योंकि घर 'वायर्ड' कैसे हो सकता है। यह निर्धारित करना मुश्किल है कि जमीन और इमारत के साथ आपके एवी गियर में फेंकने से क्या प्रीमियम आता है। एक रियल एस्टेट एजेंट ने सुझाव दिया कि आप अपने शीर्ष ऑडीओफाइल गियर को पैक करें और अपने सर्वश्रेष्ठ गियर को $ एंट्री-लेवल घटकों के साथ $ 1,000,000 से अधिक की लिस्टिंग में बदल दें, क्योंकि एवी के उत्साही को अभी भी लाभ प्राप्त करते हुए अपने उच्च-अंत गियर में अपने निवेश को बनाए रखना है। एक घर में ए वी माल के सभी दिखा रहा है। एक अन्य पंडित ने सुझाव दिया कि कुछ मध्य-से-उच्च स्तर के विक्रेता अपने साथ सस्ती प्रकाश व्यवस्था के उपकरण का उपयोग करके घर की लिस्टिंग में कुछ तकनीकी बदलाव जोड़ सकते हैं Insteon जैसे नए उत्पाद , जो सैकड़ों डॉलर के लिए प्रकाश, रंगों और अन्य स्वचालन माल के iPad या एंड्रॉइड नियंत्रण की अनुमति देता है - दसियों हजार डॉलर नहीं जो एएमएक्स, क्रेस्टन और अन्य होम ऑटोमेशन कंपनियां फुल-बोर सिस्टम के लिए चार्ज करती हैं।