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हममें से जिनके पास पिछले एक दशक में घरों का स्वामित्व है, उन्हें हमारे समग्र निवेशों के बारे में शिकायत करने के लिए बहुत कम है। संयुक्त राज्य अमेरिका में 1929 से अब तक के सबसे बड़े आर्थिक सुधार '2009 की महान मंदी' के बाद से, घर की कीमतों में तेजी आई है और न केवल तटों पर, बल्कि 10 साल पहले के कुछ सबसे कठिन क्षेत्रों में भी रिकॉर्ड स्तर तक बढ़ गया है।
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जाहिर है, चीजें देश के कुछ प्रमुख रियल एस्टेट बाजारों में ठंडा होने के संकेत दिखाने लगी हैं। लॉस एंजिल्स टाइम्स की रिपोर्ट 2017 से 2018 तक दक्षिणी कैलिफोर्निया रियल एस्टेट वर्ष में सात-प्रतिशत कूल-ऑफ। देश भर में स्पष्ट न्यूयॉर्क टाइम्स की रिपोर्ट कि 2018 में 'मंदी के सबूत' मैनहट्टन अचल संपत्ति एक मजबूत विक्रेता के बाजार से बहुत खरीदार के बाजार में स्थानांतरित हो गई है। तुलनात्मक रूप से, आखिरी सुधार में अमेरिका में शायद सबसे मुश्किल हिट शहर, लास वेगास, 2018 की गर्मियों में रियल एस्टेट में उछाल की रिपोर्ट कर रहा है, फोर्ब्स के अनुसार ।
अचल संपत्ति बाजार में एक राष्ट्रीय कूल-डाउन में फैक्टरिंग के कई तत्व हैं। पिछले एक दशक से अधिक समय से ब्याज दरें ऑल-टाइम चढ़ाव के पास रहीं, लेकिन अब कम हो रही हैं। जबकि फेड सीधे बंधक दरों को प्रभावित नहीं करता है, लेकिन यह एक मूर्त प्रभाव पड़ता है और फेड दरों में बढ़ोतरी कर रहा है, भले ही मीडिया में बहुत अधिक पूर्वाभास हो। फिर भी, एक नए घर खरीदार को छह महीने पहले की तुलना में आज घर खरीदने के लिए बैंक के साथ अधिक पैसा खर्च करना पड़ता है।
एक अन्य कारक ' ट्रम्प टैक्स में कटौती , 'जो बड़े निगमों के लिए एक बड़ा कर विराम हैं, लेकिन इसका मतलब है कि औसत बाजारों की तुलना में थोड़े अधिक में घर खरीदारों को अब ऊपर बंधक ब्याज नहीं मिलता है$ 750,000। यह अभी तक एक और प्रोत्साहन है कि कुछ बाजारों में खरीदारी न करें और / या अन्य में घर की कीमतों पर दबाव कम करें।
शायद एटीएम में बढ़ोतरी (वैकल्पिक न्यूनतम कर) की सीमा ऊपरी मध्य वर्ग में उच्च स्तर के कर कोष्ठकों में कुछ एवी प्रेमियों को मदद करती है, लेकिन अन्य लेखन-बंद को हटाया जा रहा है - जैसे 'मनोरंजन' या 'गुजारा भत्ता' - कुछ कारण है लोगों को अपनी समग्र वित्तीय रणनीतियों पर पुनर्विचार करने के लिए। बहुत से लोग अभी तक यह देखना चाहते हैं कि नए कर कानून उन्हें कैसे प्रभावित करेंगे, लेकिन यह जल्द ही इस वसंत के पास एक सीपीए के लिए आ रहा है।
हमें अमेरिकी अचल संपत्ति बाजार में सुधार देखना केवल सामान्य है, क्योंकि कोई भी बाजार खंड प्रति वर्ष 10 से 20 प्रतिशत प्रति वर्ष नहीं जाता है। आखिरकार, कीमतें कम हो जाती हैं या सुधार के माध्यम से जाते हैं। यदि 2019 में एक सुधार आ रहा है, तो यह विशेष एवी व्यवसाय को कैसे प्रभावित करेगा? 2009 का महा मंदी कई स्तरों पर एवी व्यवसाय के लिए अच्छा नहीं था। 2000 के दशक से बूम बार कस्टम इंस्टॉलेशन युग बस्ट में बदल गया। सर्किट सिटी, ट्वीटर और अल्टीमेट इलेक्ट्रॉनिक्स जैसी नेशनल एवी चेन अलविदा हो गई। सैकड़ों माँ और पॉप ईंट-और-मोर्टार स्टोरों ने भी अपने दरवाजे बंद कर दिए, क्योंकि उपरि बहुत अधिक व्यवहार्य रहने के लिए ऊँचा था, खासकर बड़े बाजारों में। यकीनन, बाजार का सबसे मुश्किल हिट सेगमेंट छोटा कस्टम इंस्टॉलर था, जो लो वोल्टेज एसी या अलार्म इंस्टॉलेशन जैसी जगहों से विशेष एवी इंस्टॉलेशन पर आया था। उन लोगों के टन पिछले सुधार में बाजार से बाहर हो गए।
2008 के बाजार और आज के बीच के मतभेदों पर विचार के लिए पेज दो पर क्लिक करें ...
सुधार और / या मंदी अर्थव्यवस्था का एक सामान्य हिस्सा है। खुदरा विक्रेताओं को तैयार करने के लिए क्या करना चाहिए? सबसे महत्वपूर्ण बात, उन्हें प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए ग्राहक को उत्कृष्ट अनुभव । ऑनलाइन रिटेलर्स, वेयरहाउस स्टोर्स और बड़े-बॉक्स रिटेलर्स एक शीर्ष-स्तरीय ऑडियोफाइल या होम थिएटर प्रदर्शन का मुकाबला नहीं कर सकते हैं। मूल्य पर भी ध्यान दें। बहुत सारे अच्छे ब्रांड, ब्रांड हैं जो कई खुदरा विक्रेताओं को हमेशा अतीत में नहीं खोल सकते हैं, जो कि आज व्यापार करने के लिए भूखे हैं और पहले से कहीं अधिक हैं।
वे उच्च प्रदर्शन, उच्च लाभ मार्जिन, अच्छा सहायक विपणन और बहुत कुछ पैक करते हैं। जो आप बेचना चाहते हैं। आज की इंटरनेट ऑफ थिंग्स (IoT) उत्पादों को एकीकृत करना जैसे कि रिंग डोरबेल , ए इकोबी थर्मोस्टेट , सुरक्षा कैमरे, स्मार्ट सिंचाई नियंत्रण, और अधिक एवी को बेचने के लिए और अधिक पूरे-घर के दृष्टिकोण के लिए बनाते हैं जो आज की कीमतों पर खरीदारों की एक नई पीढ़ी को अपील कर रहा है जो पांच साल पहले की तुलना में इतना कम है कि यह असंभव प्रतीत होता है। ऐसे अन्य ट्रिकी उत्पाद हैं जो उपभोक्ताओं को पसंद आते हैं, जैसे कि अदृश्य स्पीकर, इन-वॉल सबवूफ़र्स, भारी inky-black OLED UHD टीवी , सुपर-चालाक स्मार्ट रिमोट कंट्रोल , और बहुत कुछ - जिनमें से किसी को भी 2007 से $ 100,000 100-इंच प्लाज्मा की तरह बैंक को पूरी तरह से तोड़ना नहीं है, या कुछ संभावित आउट-ऑफ-बिजनेस-ब्रांड 1080p प्रोजेक्टर की कीमत $ 25,000 से ऊपर है। आज शुक्र है कि चीजें अलग हैं। बहुत अलग।
उपभोक्ताओं को 2019 में जाने के लिए बहुत उत्साहित होना चाहिए, मुख्य रूप से प्रदर्शन-बनाम-मूल्य अनुपात में, कोई फर्क नहीं पड़ता कि रियल एस्टेट बाजार क्या कर सकता है या नहीं। आज के शीर्ष प्रदर्शन करने वाले एवी गियर की लागत केवल पांच साल पहले की तुलना में कम है। उदाहरण के लिए: $ 2,000 बोलने वाले आज चुनौती देने वाले वक्ताओं को दोगुना खर्च करते हैं जो केवल कुछ साल पहले थे। फाइनल बेहतर है। सब कुछ बेहतर है।
एवी रिसीवर में कक्ष सुधार तथा आज का सबसे अच्छा ए.वी. आगे छलांग ले ली है, लेने के लिए क्या yucky लग कमरे का इस्तेमाल किया और उन्हें बहुत अच्छा लग रहा है। आधुनिक युग में भी सबवूफ़र्स ने एक लंबा सफर तय किया है। बेहतर डिजाइन। बेहतर है। बेहतर डी.एस.पी. छोटा ... जो आपके जीवन में अधिक और बेहतर बास प्राप्त करने में मदद करता है, आसान और अधिक लागत प्रभावी रूप से।
आज के 4K UHD टीवी केवल कुछ साल पहले की तुलना में मूल्य और प्रदर्शन के मामले में पागल हैं। मैंने सैमसंग 4K सेट (एचडीआर के बिना) पर लगभग पांच साल पहले 10,000 डॉलर खर्च किए थे, और मैं आज भी इसे पसंद करता हूं, लेकिन एचडीआर के साथ भी यही सेट बिकता है आज के बारे में $ 2,600 । यह बस आश्चर्यजनक है।
यदि आप उस समय-परीक्षण पर खर्च कर सकते हैं, तो एक शीर्ष-स्तरीय यूएचडी टीवी के लिए लगभग $ 4,000 की जादुई संख्या, आप सैमसंग से क्रेज़ी-उज्ज्वल क्वांटम डॉट सेट प्राप्त कर सकते हैं या आप सुपर-इनकी ब्लैक से जा सकते हैं सोनी की मास्टर सीरीज़ या LG का OLED प्रसाद । ये सेट, पहली बार, वास्तव में 'पूर्ण ब्लैक' स्तर प्रदान कर सकते हैं, जो कि वीडियो कैलिब्रेटर्स हमेशा के लिए मांग रहे हैं और / या चमक स्तर जिन्हें आपको थोड़ा सा भी टोन करने की आवश्यकता हो सकती है। ओह, और आज के टीवी 'सिनेमा मोड' या 'टेक्नीकलर मोड' जैसी पूर्व-कैलिब्रेटेड सेटिंग्स के साथ आना शुरू कर रहे हैं जो आपको एक सस्ते, भयानक, नए यूएचडी टीवी को पूरी तरह से एसएमपीटीई में बदलने के लिए एक बटन के दो या तीन सरल प्रेस की अनुमति देता है। प्रदर्शन के उस स्तर को पाने के लिए एक अंशशोधक को काम पर रखने के उपद्रव के बिना कैलिब्रेटेड सेटिंग। नरक, कम मूल्य के एलईडी सेट टॉप-ऑफ-द-लाइन सेट के 10 प्रतिशत मार्जिन के भीतर मापते हैं और खुदरा मूल्य के एक तिहाई पर आते हैं जो मूल्य इंजीनियर को और भी अधिक गहराई से देखते हैं।
हालाँकि यह हमेशा एक उथल-पुथल था, मेरी दादी अडेल कहती थीं, 'सभी अच्छी चीजें समाप्त होनी चाहिए,' और यह आखिरी अचल संपत्ति उछाल बस ऐसा कर रही है। शायद घर की कीमतें 2019 में स्थिर हो जाएंगी या शायद मुक्त दुनिया के नेता समाप्त यूएचडी टीवी, एवी इलेक्ट्रॉनिक्स, स्मार्ट फोन और आईओटी उपकरणों पर 35 प्रतिशत टैरिफ को थप्पड़ मारने का तरीका पाएंगे? हम में से कोई भी वास्तव में उन कारकों को नियंत्रित नहीं कर सकता है। अच्छी खबर यह है कि पिछली बार के विपरीत अचल संपत्ति दुर्घटनाग्रस्त हो गई और विशेष एवी अंतरिक्ष को अपने साथ ले गई, यह सोचने के लिए मजबूत कारण हैं कि इस बार ऐसा नहीं हो सकता है। उच्च प्रदर्शन ऑडियो, वीडियो, और स्वचालन बड़ी मात्रा में कम कीमत की छलांग के बिना आगे बढ़ना जारी रखता है जो आप उम्मीद कर सकते हैं। सीधे शब्दों में कहें, हाउसिंग मार्केट क्या करता है, यह आपके घर को पूरी तरह से सबसे अच्छे एवी तकनीक में शामिल करने के लिए कम खर्च होता है। और यह बहुत अच्छी बात है।
अब आपके बाजार में अचल संपत्ति कैसे है? आप 2019 में अपने सिस्टम या घर को अपग्रेड करने की योजना कैसे बनाते हैं? नीचे टिप्पणी अनुभाग में हमारे साथ साझा करें।
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